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大话天泰:北京天泰山旅游度假区

http://www.51GPS.com  时间:2005-10-26  51GPS世界网  
天泰山旅游度假区

  天泰山位于石景山区西北部,香山公园西南。北至海淀区挂甲塔,南至双泉寺,西至五府庄、潭峪,东至南北马场。主峰海拔430.8米。因主峰西有平台一处,曰天台, 山因名天台山,亦作天太山、天泰山。天台处有明清古刹慈善寺,亦称天台寺。旧时每年三月十八日开庙。寺内中路大悲殿正中原供金漆木雕观音像,两旁有碧霞元君等8尊塑像,这种佛、道共进一堂的现象,在京郊较为罕见。后殿供肉身坐化和尚,俗称魔王菩萨和尚,相传即清世祖顺治帝。1917年、1924年冯玉祥两次住在天泰山慈善寺,留下“勤俭为宝”、“真吃苦”、“耕读”、“淡泊”等重要石刻,是一处避暑胜地。慈善寺为区级保护文物。

  天泰山地区规划说明

一、概况

天泰山地区位于北京石景山区五里坨建设区的北侧,是西山国家森林公园的一个组成部分,天泰山地区有着优美的自然景观和富饶的历史文脉,它不仅是石景山区宝贵的绿色资源,还作为北京市绿色屏障的重要组成部分,是北京城难得的“都市林荫”(urban shadow),因此科学进行规划、整体加以保护、合理开发利用显得尤为重要。

二、现状情况

天泰山地区规划区总面积2273公顷,本次规划研究重点为西山林场及公园用地以外的区域——即规划区中部旧村集中地带,占地面积约573公顷,规划范围北侧以石景山区界为规划边界,东、南、西侧以市区“控规”划定的绿地红线为界。

三、规划方案

天泰山地区位于小西山风景区的南部,以北京城为依托,城近郊型,是集旅游、度假、休闲为一体的综合公园。具有生态平衡功能、森林游览功能、观景功能、绿色科普教育功能及会议度假补充功能等

1、指导思想

以发展地区旅游为本次规划重点
以不占用现有林地、不砍伐现有树木为规划前提
综合考虑旅游、度假设施与旧村建筑用地

2、总体布局

  天泰山地区规划从总体上分旅游区、度假区和城市绿地三个区域。旅游区是天泰山地区规划的核心,主要布置在规划核心区的中部和北部,占地约239公顷;度假区主要有两处以旧村为依托,成点状布于山区之中,与陈家沟村已规划居住用地连成一体;其余的区域为城市绿地,占地约133公顷,主要分布在规划核心区的南侧。

3、景区划分

旅游区内又分成三个主要景区,东部为以南马场水库为中心的天翠池自然风景区;中部是以双泉寺、万善桥为中心的山野旅游区;西部是以慈善寺、善佛寺为中心的宗教旅游区。

4、旅游规划

  旅游规划原则:
  a. 发展控制原则
控制旅游配套设施的内容、建设规模、建设区域、建筑体量,使其与周围自然环境协调统一。保证自然风景的主导地位,保证游人视野的自然开敞,旅游配套设施的建设应尽可能掩映在自然景观中。
  b. 可持续发展原则
旅游观光和生态环境协调共生,生态环境质量与旅游质量同步提高,形成良性循环,确保天泰山地区旅游业的可持续发展。
  c. 旅游特色原则
要与周边郊野公园的内容区别开来,错位经营,形成独具特色的以休闲、度假为主的综合公园。同时,应强调生态环境、人文历史、文化传播等之间的相互依存关系,协同发展,多元共生。

5、绿化规划

  绿化规划原则:
  以维护天泰山地区生态平衡为宗旨,保护自然环境和森林景观为前提,合理发展山地旅游,体现具有北京地方特色的以高经济效益的模式进行山地景观的规划。
  切实保护好现有森林资源,加强营林管理,使天泰山地区的基础资源稳定而持续地发展。
  天泰山地区的绿化美化采取点、线、面分别规划、互相配合的原则进行,各景区、景点突出美化。在原有山地景观的基础上保护、改造、提高,使整个天泰山地区景观更加符合美学要求。

6、环境保护规划

根据旅游区环境要素,其保护对象为:生物群落、水环境、岩土环境、大气环境、声学环境、固液体废弃物等。
就本旅游区而言,主要是指植被及其自然景观资源,地貌、山石、植被等;园内各类野生动物;各类人文景观、庙、祠、遗址、名人墓地等;水资源、大气及土壤等。植被资源是天泰山地区之根本,因而切实保护好植被资源是其首要任务。

7、市政设施规划

  a. 雨水排除:采用明沟、暗沟相结合的方式就近排水。
  b. 污水排除:根据各功能分区的不同要求,设小型污水处理厂,采用分流收集、统一处理的方法就近排放。
  c. 供水:根据需要打井开采地下水,同时建设山上蓄水池塘,结存自然降水。
  d. 供热:根据功能需要建小型锅炉房1座,室内采暖采用电热膜及盘管风机技术。
  e. 供气:与外围燃气大市政相接,设调压箱16个。
  f. 供电:本区电源由10千伏高压线引入,每景区设配电室一座,区内由380伏电源供电。
  g. 电信:需程控电话30部,区内设电信总机,管线暗敷。

8、道路交通规划

本着安全、舒适、方便、多样的原则,解决交通和旅游的需要,兼顾森林抚育和防火;森林公园内部道路应考虑保护景观,保护植被,以回归自然,动静结合,力求创造最佳的浏览路线。

9、规划指标控制

  规划用地平衡表  

10、度假区内建设指标控制
 总建设用地:23.4公顷(不包括陈家沟已规划居住用地18.1公顷)
 建筑控高:1-2层
 建筑密度:15%
 容积率:0.3
 绿地率:不小于50%
 停车位:417辆

11、投资方式
  项目主要采取土地出让方式进行开发,由开发商自征土地,投资建设。

12、项目推介单位:石景山区政府-规划局 

推介单位:北京市石景山区对外经济贸易委员会
通讯地址:中国北京石景山区石景山路35号 邮编:100043
电话:86-10-88699508 传真:86-10-88699508
电子邮箱:sjs_wjw@sina.com 联系人:刘斌
作者:51GPS  来源:51gps.com
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